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Équipe Tremblay Léger

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Courtier immobilier

Cellulaire :
Bureau : 450-996-8007
Télécopieur :


Terrain à vendre, Morin-Heights |
315 000$

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, Rue Allen, Morin-Heights
No Centris 26285930


Voici une opportunité exceptionnelle! Devez propriétaire du dernier terrain disponible au bord du lac Lefebvre, dans le très convoité et prestigieux domaine Allen Falls. Situé dans la phase 1 du domaine, ce terrain de plus de 1,5 acre possède plus de 295 pieds au bord de l'eau. Amateurs de plein air? Voici l'endroit parfait pour y bâtir votre maison de rêve. Vous aurez accès au réseau de sentiers de Morin-Heights offrant près de 130km de sentiers (pédestres, ski de fond, raquette et vélo de montagne), ainsi que l'accès au corridor aérobique, en plus d'être à 1km du Sommet Morin-Heights et à 10 minutes de Saint-Sauveur. *Vendu sans taxes*

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Terrain
Année de construction
Type de bâtiment
Possibilité d'échange
Non
Dimensions du bâtiment
Superficie habitable
Dimensions du terrain
61.28 m x 126.86 m - Irr
Prise de possession
15 jours
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Aucun
Piscine
Approvisionnement en eau
Aucun
Stationnement (total)
Allée
Revêtement de la toiture
Garage
Revêtement
Terrain
Fenestration
Topographie
Plat, En pente
Type de fenestration
Particularités du site
Terrain boisé : feuillus, Aucun voisin à l'arrière, Non navigable, Bordé par l'eau
Énergie/Chauffage
Vue
Sur la montagne, Sur l'eau
Sous-sol
Proximité
Ski de fond, Ski alpin, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Golf, Garderie/CPE
Salle(s) de bains
Dimensions
Façade du terrain
61.28 m
Profondeur du terrain
126.86 m
Superficie du terrain (p.c.)
6 252.50 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
146$ (2022)
Taxes municipales :
1 014$ (2022)
Total
1 160$
Évaluation municipale
Année
2023
Terrain
155 000$
Total
155 000$
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Addenda


Ce terrain de plus de 1,5 acre (67,301 pieds carrés) est

l'un des derniers terrains disponibles dans la phase 1 du

prestigieux domaine Allen Falls, et il est non taxable en

plus!

Ce magnifique terrain est un véritable paradis!

Un endroit comme il ne s'en fait plus!

Un produit unique!

Le lac Lefebvre est un lac naturel, où vous pourrez

apprécier la pratique des sports tels que le kayak, le

canoë et la planche à pagaie.

Voici ce qui s'offre à vous:

- Un des rares terrains en bordure d'un lac à Morin-Heights;

- 1,5 acre de terrain dans un prestigieux domaine où

l'architecture est contrôlée;

- Avoir comme voisin arrière plus de 300 acres de réserve

naturelle protégée;

- Un terrain qui donne un accès au gigantesque terrain de

jeux qu'offre le réseau de sentiers de Morin-Heights;

- Être à seulement 1 km de la montagne de ski: Sommet

Morin-Heights;

- Être à deux minutes du coeur de Morin-Heights et de tous

ses services: épicerie, pharmacie, SAQ, boulangerie,

magasin général, station-service et restaurants;

- Avoir l'impression d'être seul au monde, tout en étant à

proximité des activités et des services.

Voici une opportunité à saisir! Il est désormais de plus en

plus rare, voire presque impossible, de trouver de grands

terrains prêts à accueillir votre maison avec une

localisation de choix à Morin-Heights.

Autre atout intéressant, l'électricité sous-terrain est

déjà rendue.

Ce terrain est facile à localiser, il est situé

immédiatement après le 195 rue Allen à votre gauche.

Si vous êtes des amateurs de plein air, vous ne pourrez

trouver une meilleure place pour vous établir et y bâtir la

maison de vos rêves!

* Notez que la construction devra être réalisée par Invesco

Habitation.

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Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement :
Mise de fonds :
Montant de l'hypothèque :
Prix de la propriété :
Le montant du versement :
Vous devez indiquer le montant du versement.
La fréquence des versements :
Taux d'intérêt :
Votre période d'amortissement :

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