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Anne Léger  514-715-7575

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Équipe Tremblay Léger

Équipe Tremblay Léger
Courtier immobilier

Cellulaire :
Bureau : 450-996-8007
Télécopieur :


Maison de plain-pied à vendre, Wentworth |
995 000$

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Photo aérienne
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Bord de l'eau
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Façade
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Hall d'entrée
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Salon
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Salon
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Salon
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Salon
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Véranda
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Véranda
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Terrasse
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Vue sur l'eau
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Salle à manger
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Salle à manger
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Salle à manger
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Cuisine
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Cuisine
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Cuisine
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Cuisine
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Chambre à coucher principale
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Chambre à coucher principale
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Chambre à coucher
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Chambre à coucher
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Salle de bains
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Salle de bains
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Escalier
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Escalier
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Salle familiale
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Salle familiale
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Salle familiale
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Chambre à coucher
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Chambre à coucher
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Chambre à coucher
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Chambre à coucher
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Salle de bains
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Cave à vin
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Terrasse
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Terrasse
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Garage
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Bord de l'eau
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Terrasse
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Terrasse
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Stationnement
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Autre
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135, Ch. Morneau, Wentworth
No Centris 26202282

Pièce(s)

14 Pièce(s)

Chambre(s)

4 Chambre(s)


Salle(s) de bains

2 Salle(s) de bains

Bienvenue au coeur de la nature! Impossible d'habiter un environnement plus nature, plus pur et plus reposant. Sise dans le réputé Territoire des Lacs à Wentworth, cette charmante propriété vous propose une forêt de 8 acres et 900 pieds en bordure du lac Lemieux. Cette propriété, pièce sur pièce en bois massif, bénéficiant d'une vue panoramique sur l'eau, fut construite en 2004. En plus d'être chaleureuse à souhait, cette maison vous propose entre autres 4 chambres, 2 salles de bain, une incroyable aire de vie ouverte et lumineuse, une véranda qui surplombe le lac et un énorme garage double. À 1:30 de Montréal, voici un havre de paix unique!

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Maison de plain-pied
Année de construction
2004
Type de bâtiment
Détaché (Isolé)
Possibilité d'échange
Non
Dimensions du bâtiment
9.17 m x 11.68 m - Irr
Superficie habitable
Dimensions du terrain
148.44 m x 298.82 m
Prise de possession
30 jours
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Champ d'épuration
Piscine
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Stationnement (total)
Au garage (2) , Extérieur (12)
Fondation
Béton coulé
Allée
Non pavée
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Double largeur ou plus, Détaché
Revêtement
Bois
Terrain
Fenestration
Bois
Topographie
Plat, En pente
Type de fenestration
Manivelle
Particularités du site
Terrain boisé : feuillus, Cul-de-sac, Aucun voisin à l'arrière, Non navigable, Bordé par l'eau
Énergie/Chauffage
Électricité, Bois
Vue
Panoramique, Sur la montagne, Sur l'eau
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée indépendante, 6 pieds et plus
Proximité
Salle(s) de bains
Foyers-poêles
Poêle à bois, Foyer au bois
Dimensions
Largeur du bâtiment
9.17 m
Profondeur du bâtiment
11.68 m
Façade du terrain
148.44 m
Profondeur du terrain
298.82 m
Superficie du terrain (p.c.)
32 473.69 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
515$ (2023)
Taxes municipales :
4 159$ (2023)
Total
4 674$
Évaluation municipale
Année
2023
Terrain
225 500$
Bâtiment
328 800$
Total
554 300$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Frais commun/Loyer de base
2 750$
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Particularités des pièces

Pièce(s) : 14    |   Chambre(s) : 4    |   Salle(s) de bains : 2    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
11.2x7.5 pi.   - Irr
Bois
Salle à manger
Rez-de-chaussée
11.7x8.2 pi.  
Bois
Salon
Rez-de-chaussée
18.9x14.10 pi.  
Bois
Accès terrasse/véranda
Cuisine
Rez-de-chaussée
11.4x10.2 pi.  
Bois
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
14.3x10.10 pi.   - Irr
Bois
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
15.7x12.9 pi.   - Irr
Bois
Vue sur l'eau
Salle de bain
Rez-de-chaussée
8.3x5.9 pi.   - Irr
Céramique
Salle familiale
Sous-sol
17.3x14.1 pi.  
Céramique
Accès au lac /Plancher radian
Chambre à coucher
Sous-sol
15.9x10.1 pi.   - Irr
Céramique
Plancher radiant
Chambre à coucher
Sous-sol
16.7x10.2 pi.   - Irr
Céramique
Plancher radiant
Salle de bain
Sous-sol
8.3x7.8 pi.  
Céramique
Plancher radiant
Rangement
Sous-sol
13.9x8.1 pi.  
Céramique
Cave à vin
Sous-sol
6.8x3.2 pi.  
Béton
Sous l'escalier
Salle de lavage
Sous-sol
5.8x5.7 pi.  
Céramique
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Inclusions


Quai, pédalo, luminaire, rideaux, stores, ilot de cuisine, 2 tabourets, électroménagers(réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse), support à bouteilles de vin, climatiseur mobile (Chambre des maîtr...

Quai, pédalo, luminaire, rideaux, stores, ilot de cuisine, 2 tabourets, électroménagers(réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse), support à bouteilles de vin, climatiseur mobile (Chambre des maîtres), cabanon près du lac, poulailler/clapier.

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Exclusions


Cabanon et coffre Rubbermaid près de la maison, petit réfrigérateur et congélateur du sous-sol.

Addenda


Bienvenue au 135 rue Morneau à Wentworth.

Située dans les Laurentides à environ 1h15 de Montréal,

cette propriété fait partie du Territoire des Lacs, un

territoire privé et protégé par des portails de sécurité et

un gardien. Ce sanctuaire compte 8 lacs et s'étend sur

plusieurs kilomètres. Ce domaine est reconnu pour son

environnement unique. Les propriétés qui y sont construites

sont en symbiose avec la nature.

Située au bout du chemin Morneau, cette propriété bénéficie

d'un terrain extrêmement privé et à l'abri des regards.

Vous aurez l'impression d'être seul au monde.

La propriété jouit d'un point de vue unique sur le lac.

Construite en hauteur, la vue est époustouflante. Un

escalier vous mènera au bord du lac, où se trouve le quai.

L'eau du lac est d'une qualité exceptionnelle. C'est un

site idéal pour la pêche. De plus, les embarcations à

moteur ne sont pas permises.

Vous apprécierez sans aucun doute que le lac ceinture la

propriété, ce qui vous offre une vue sur l'eau de presque

toutes les fenêtres de la maison.

Le rez-de-chaussée est vaste et la pièce principale qui

regroupe le salon, la salle à manger et la cuisine est

impressionnante. Grâce à son plafond cathédrale et sa

fenestration abondante, vous êtes assurés d'une vue digne

d'une carte postale en toutes saisons.

De plus, le salon bénéficie d'un foyer au bois, ce qui vous

assurera du réconfort lors des journées plus froides qui

sont à nos portes.

Du salon, vous avez accès à la véranda grillagée. Ce sera

sans doute votre pièce de choix pour tous vos repas durant

la saison estivale.

Le rez-de-chaussée vous propose aussi deux très grandes

chambres dont l'une, ayant une vue sur l'eau, ainsi qu'une

salle de bain.

Le rez-de-jardin, pour sa part, vous propose une grande

salle familiale avec un joli poêle au bois. De celle-ci une

porte donne accès à la cour et au lac.

Sur cet étage, on retrouve aussi deux chambres

additionnelles, une salle de bain, la salle de lavage, un

rangement et une petite « cave à vin » qui est dissimulée

sous l'escalier.

Autre aout intéressant, vous apprécierez les nombreuses

terrasses qui ceinturent la maison, vous ne manquerez pas

d'endroit où contempler l'environnement qui vous entoure.

Enfin, l'immense garage double, construit en 2018, est

impressionnant. Il vous offre énormément de rangement en

plus d'une pièce additionnelle à l'étage.

Vous retrouverez ici un mode de vie sans pareil.

Un site unique, prestigieux, sécuritaire où la richesse de

la nature prend la place qu'elle lui revient!

Informations supplémentaires :

+-90 km de Montréal

+-30 km de St-Sauveur

+-30 km de Lachute

- L'acheteur s'engage à respecter les RÈGLEMENTS DE

L'ASSOCIATION DU TERRITOIRE DU LAC.

- L'acheteur doit payer à l'association un droit d'entrée

équivalent à la taxe de bienvenue perçue par la

municipalité, basée sur la valeur du terrain seulement.

- Une cotisation annuelle est payée par chaque membre de

l'association pour l'entretien du domaine.

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Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement :
Mise de fonds :
Montant de l'hypothèque :
Prix de la propriété :
Le montant du versement :
Vous devez indiquer le montant du versement.
La fréquence des versements :
Taux d'intérêt :
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