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Équipe Tremblay Léger

Équipe Tremblay Léger
Courtier immobilier

Cellulaire :
Bureau : 450-996-8007
Télécopieur :


Bâtisse commerciale/Bureau à vendre, Sainte-Thérèse |

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vendu
Façade
Façade
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Face arrière
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Vue d'ensemble
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228, Boul. du Curé-Labelle, Sainte-Thérèse
No Centris 14408527


Immeuble commercial bénéficiant d'une localisation de choix au centre-ville de Sainte-Thérèse. Vacant et disponible immédiatement. Cette bâtisse complètement rénovée vous offre un total de 5944 pi2 qui est réparti sur 4 étages. Vous avez la possibilité d'occuper son entièreté ou de louer certains étages. Avec deux halls d'entrée à l'avant, un hall d'entrée à l'arrière ainsi qu'une cage d'escalier qui peut séparer chaque niveau, les vocations sont nombreuses. Au total, on y compte un grand hall de réception, 3 salles de conférences, 1 salle de formation, 3 cuisinettes, 4 salles d'eau, 18 bureaux fermés ainsi que 22 places de stationnement.

Informations détaillées

Caractéristiques

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
Genre de propriété
Bâtisse commerciale/Bureau
Année de construction
1965
Type de bâtiment
Détaché (Isolé)
Possibilité d'échange
Non
Dimensions du bâtiment
10.72 m x 16.82 m
Superficie habitable
Dimensions du terrain
73.95 m x 18.29 m - Irr
Prise de possession
15 jours
Zonage
Commercial
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Extérieur (22)
Fondation
Béton coulé
Allée
Asphalte
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Revêtement
Brique, Façade en acrylique
Terrain
Fenestration
PVC
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Gaz naturel, Électricité
Vue
Sous-sol
Proximité
Transport en commun, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Équipement disponible
Système d'alarme, Échangeur d'air, Climatiseur central, Système d'éclairage extérieur, éclairage d'urgence
Mode de chauffage
Eau chaude, Nouvelle bouilloire 2021, Air soufflé
Dimensions
Largeur du bâtiment
10.72 m
Profondeur du bâtiment
16.82 m
Façade du terrain
73.95 m
Profondeur du terrain
18.29 m
Superficie du terrain (p.c.)
1 234.00 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
1 078$ (2022)
Taxes municipales :
31 828$ (2023)
Total
32 906$
Évaluation municipale
Année
2023
Terrain
271 600$
Bâtiment
1 075 500$
Total
1 347 100$
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Inclusions


Luminaires, Stores

Addenda


Le 228 boulevard Curé Labelle à Sainte-Thérèse est un

immeuble commercial entièrement rénové et clé en main.

Magnifique et impeccable, cette propriété bénéficie d'une

localisation de choix au centre-ville.

Étant à proximité des autoroutes 640 et 15, de plusieurs

commerces, du Collège Lionel Groulx, et d'un boulevard très

passant, ce bâtiment devient un incontournable dans le

marché actuel.

On retrouve une entrée indépendante sur chacun des 4 étages

de l'immeuble, offrant la possibilité de louer chacun d'eux

de manière indépendante.

De grandes cages d'escaliers fenestrées unissent chacun des

niveaux.

De plus, on retrouve à chaque étage une sortie de secours à

l'arrière et un balcon.

L'immeuble comprend un total de:

- Deux halls d'entrée à l'avant

- Un hall d'entrée à l'arrière ainsi

- Une cage d'escalier qui peut séparer chaque niveau

- 18 bureaux fermés de différentes dimensions, dont la

grande majorité bénéficie d'une fenêtre.

- Une salle de formation

- Trois spacieuses salles de conférences munies de grandes

fenêtres.

- Trois cuisinettes

- Quatre salles d'eau.

- 22 espaces de stationnement sont accessibles, dont 20 à

l'arrière du bâtiment et 2 à l'avant.

- Chaque étage comporte également un grand espace commun

central créant ainsi une atmosphère conviviale propice au

travail d'équipe.

Le tout pour un total de 5944 pieds carrés de superficie

habitable.

De plus, l'insonorisation du bâtiment est impeccable.

L'immeuble est vacant, ce qui vous offre la liberté

d'implanter le projet de votre choix.

Revenus bruts annuels potentiels de 160 000$.

Voici donc une rare opportunité d'acquérir un immeuble

impeccable, rénové, bien situé offrant un potentiel de

revenu très intéressant!

Informations complémentaires:

- Toiture en élastomère du bâtiment principal: refaite en

2014

- Toitures de l'entrée avant et de l'entrée du sous-sol

refaites en 2021.

- Revêtement de façade en acrylique refait et ré-isolé

selon les normes en 2021

- Mur de brique du côté sud de la bâtisse refaite en 2014.

- Plusieurs fenêtres changées au cours des dernières années.

- Système de chauffage au gaz naturel. Chauffage coil à eau

chaude. Nouvelle bouilloire 2022

- Une entrée d'eau par étage

- Deux réservoirs à eau chaude

*** Un tableau avec les dimensions de chacune des pièces

est disponible sur demande.

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