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de votre propriété
Équipe Tremblay Léger
Courtier immobilier
Cellulaire :
Bureau : 450-996-8007
Télécopieur :
228, Boul. du Curé-Labelle,
Sainte-Thérèse
No Centris 14408527
Immeuble commercial bénéficiant d'une localisation de choix au centre-ville de Sainte-Thérèse. Vacant et disponible immédiatement. Cette bâtisse complètement rénovée vous offre un total de 5944 pi2 qui est réparti sur 4 étages. Vous avez la possibilité d'occuper son entièreté ou de louer certains étages. Avec deux halls d'entrée à l'avant, un hall d'entrée à l'arrière ainsi qu'une cage d'escalier qui peut séparer chaque niveau, les vocations sont nombreuses. Au total, on y compte un grand hall de réception, 3 salles de conférences, 1 salle de formation, 3 cuisinettes, 4 salles d'eau, 18 bureaux fermés ainsi que 22 places de stationnement.
Luminaires, Stores
Le 228 boulevard Curé Labelle à Sainte-Thérèse est un
immeuble commercial entièrement rénové et clé en main.
Magnifique et impeccable, cette propriété bénéficie d'une
localisation de choix au centre-ville.
Étant à proximité des autoroutes 640 et 15, de plusieurs
commerces, du Collège Lionel Groulx, et d'un boulevard très
passant, ce bâtiment devient un incontournable dans le
marché actuel.
On retrouve une entrée indépendante sur chacun des 4 étages
de l'immeuble, offrant la possibilité de louer chacun d'eux
de manière indépendante.
De grandes cages d'escaliers fenestrées unissent chacun des
niveaux.
De plus, on retrouve à chaque étage une sortie de secours à
l'arrière et un balcon.
L'immeuble comprend un total de:
- Deux halls d'entrée à l'avant
- Un hall d'entrée à l'arrière ainsi
- Une cage d'escalier qui peut séparer chaque niveau
- 18 bureaux fermés de différentes dimensions, dont la
grande majorité bénéficie d'une fenêtre.
- Une salle de formation
- Trois spacieuses salles de conférences munies de grandes
fenêtres.
- Trois cuisinettes
- Quatre salles d'eau.
- 22 espaces de stationnement sont accessibles, dont 20 à
l'arrière du bâtiment et 2 à l'avant.
- Chaque étage comporte également un grand espace commun
central créant ainsi une atmosphère conviviale propice au
travail d'équipe.
Le tout pour un total de 5944 pieds carrés de superficie
habitable.
De plus, l'insonorisation du bâtiment est impeccable.
L'immeuble est vacant, ce qui vous offre la liberté
d'implanter le projet de votre choix.
Revenus bruts annuels potentiels de 160 000$.
Voici donc une rare opportunité d'acquérir un immeuble
impeccable, rénové, bien situé offrant un potentiel de
revenu très intéressant!
Informations complémentaires:
- Toiture en élastomère du bâtiment principal: refaite en
2014
- Toitures de l'entrée avant et de l'entrée du sous-sol
refaites en 2021.
- Revêtement de façade en acrylique refait et ré-isolé
selon les normes en 2021
- Mur de brique du côté sud de la bâtisse refaite en 2014.
- Plusieurs fenêtres changées au cours des dernières années.
- Système de chauffage au gaz naturel. Chauffage coil à eau
chaude. Nouvelle bouilloire 2022
- Une entrée d'eau par étage
- Deux réservoirs à eau chaude
*** Un tableau avec les dimensions de chacune des pièces
est disponible sur demande.
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