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de votre propriété
Équipe Tremblay Léger
Courtier immobilier
Cellulaire :
Bureau : 450-996-8007
Télécopieur :
237, Rue de St-Jovite,
Mont-Tremblant
No Centris 23084895
Magnifique et impeccable immeuble commercial bénéficiant d'un emplacement de choix. Localisation stratégique, très visible, à l'entrée de la ville de Mont-Tremblant (secteur Saint-Jovite) et à la croisée de la route 117. Vacant et disponible immédiatement. Cette grande et spacieuse bâtisse vous offre un total de 7873 pieds carrés réparti sur 3 étages. Complètement neuf, cet immeuble est dans un état irréprochable! Vous avez la possibilité d'occuper son entièreté ou de louer certaines sections ou certains étages. Les vocations et les possibilités sont nombreuses. De plus, cette propriété bénéficie de 25 espaces de stationnement.
Tout le mobilier
Magnifique et impeccable, le 237 rue de Saint-Jovite à
Mont-Tremblant est un immeuble commercial entièrement
rénové.
Située à l'entrée de la ville de Mont-Tremblant, dans le
secteur de Saint-Jovite, cette localisation stratégique est
facilement visible et accessible grâce à la route 117. Les
environs sont riches en destinations touristiques très
prisées, telles que les stations de ski de renom
Mont-Tremblant et Mont-Blanc, l'aéroport international,
ainsi que de nombreux complexes touristiques pour des
vacances d'été ou d'hiver.
Cet immeuble qui abritait autrefois le Tim Horton a été
entièrement rénové et deux étages supplémentaires ont été
ajoutés en 2016. Ce qui en fait l'une des plus belles et
des plus imposantes propriétés du secteur.
*** Des plans sont disponibles sur demande.
Le rez-de-chaussée est partiellement aménagé.
Il compte au total 2685 pieds carrés.
On y retrouve deux entrées indépendantes, l'une qui donne
sur le vestibule central, à partir duquel on peut soit
accéder à la section de l'immeuble qui est aménagé, soit
accéder à la section du rez-de-chaussée aménageable ou soit
accéder à l'escalier qui permet d'atteindre les 2 autres
niveaux.
La section aménagée compte: une réception, une salle d'eau,
un bureau fermé et une salle de conférence.
L'immense section du rez-de-chaussée qui est aménageable
selon vos besoins ou ceux de vos futurs locataires
bénéficie d'une fenestration abondante et d'une entrée sur
la rue de Saint-Jovite. Cet espace pourrait accueillir
différents commerces tels qu'un restaurant ou une boutique.
Le deuxième niveau mesure 2594 pieds carrés.
Cet étage est complètement aménageable. Les murs et les
plafonds sont sur le gypse.
La fenestration et la vue de cet étage sont incroyables.
Le 3e étage mesure lui aussi 2594 pieds carrés.
Cet étage est complètement aménagé de bureaux pour
professionnels.
On y compte:
Une salle de conférence
Une salle d'eau
Une cuisinette
Un espace de coworking
Neuf bureaux fermés
L'immeuble est situé à l'intérieur de la zone «CA-466» du
règlement de zonage de la ville de Mont-Tremblant, une zone
permettant principalement des usages commerciaux. Cette
zone autorise, entre autres, les usages suivants: H-2
Habitation bifamiliale, H-3 Habitation trifamiliale, H-4
Habitation multifamiliale, C-1 Commerce de détail et de
services, C-2 Services professionnels et bureaux, C-3
Commerce artériel léger, C-4 Commerce artériel lourd, C-6
Commerce de récréation, C-7 Commerce de restauration, C-8
Commerce d'hébergement, P-1 Communautaire de voisinage, P-2
Communautaire d'envergure.
Le tout pour un total de 7873 pieds carrés de superficie
habitable.
L'immeuble est vacant, ce qui vous offre la liberté
d'implanter le projet de votre choix.
Revenus bruts annuels potentiels de près de 200 000$.
Voici donc une rare opportunité d'acquérir un immeuble
impeccable, rénové, bien situé offrant un potentiel de
revenu très intéressant!
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