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Équipe Tremblay Léger

Équipe Tremblay Léger
Courtier immobilier

Cellulaire :
Bureau : 450-996-8007
Télécopieur :


Bâtisse commerciale/Bureau à vendre, Mont-Tremblant |
1 745 000$ +TPS/TVQ

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Façade
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Commerce
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237, Rue de St-Jovite, Mont-Tremblant
No Centris 23084895


Magnifique et impeccable immeuble commercial bénéficiant d'un emplacement de choix. Localisation stratégique, très visible, à l'entrée de la ville de Mont-Tremblant (secteur Saint-Jovite) et à la croisée de la route 117. Vacant et disponible immédiatement. Cette grande et spacieuse bâtisse vous offre un total de 7873 pieds carrés réparti sur 3 étages. Complètement neuf, cet immeuble est dans un état irréprochable! Vous avez la possibilité d'occuper son entièreté ou de louer certaines sections ou certains étages. Les vocations et les possibilités sont nombreuses. De plus, cette propriété bénéficie de 25 espaces de stationnement.

Informations détaillées

Caractéristiques

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
Genre de propriété
Bâtisse commerciale/Bureau
Année de construction
1989
Date de livraison prévue 01-09-2023
Type de bâtiment
Détaché (Isolé)
Possibilité d'échange
Non
Dimensions du bâtiment
20.00 m x 14.00 m - Irr
Superficie habitable
Dimensions du terrain
44.07 m x 51.70 m - Irr
Prise de possession
Zonage
Commercial
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Extérieur (25)
Fondation
Béton coulé
Allée
Asphalte
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Revêtement
Bois
Terrain
Fenestration
PVC
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Gaz naturel
Vue
Sous-sol
Aucun sous-sol
Proximité
Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Équipement disponible
Système d'alarme, Enseigne, Climatiseur central, Installation aspirateur central
Mode de chauffage
Air soufflé
Dimensions
Largeur du bâtiment
20.00 m
Profondeur du bâtiment
14.00 m
Façade du terrain
44.07 m
Profondeur du terrain
51.70 m
Superficie du terrain (p.c.)
1 784.70 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
1 462$ (2023)
Taxes municipales :
15 677$ (2023)
Total
17 139$
Évaluation municipale
Année
2023
Terrain
316 500$
Bâtiment
1 307 600$
Total
1 624 100$
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Exclusions


Tout le mobilier

Addenda


Magnifique et impeccable, le 237 rue de Saint-Jovite à

Mont-Tremblant est un immeuble commercial entièrement

rénové.

Située à l'entrée de la ville de Mont-Tremblant, dans le

secteur de Saint-Jovite, cette localisation stratégique est

facilement visible et accessible grâce à la route 117. Les

environs sont riches en destinations touristiques très

prisées, telles que les stations de ski de renom

Mont-Tremblant et Mont-Blanc, l'aéroport international,

ainsi que de nombreux complexes touristiques pour des

vacances d'été ou d'hiver.

Cet immeuble qui abritait autrefois le Tim Horton a été

entièrement rénové et deux étages supplémentaires ont été

ajoutés en 2016. Ce qui en fait l'une des plus belles et

des plus imposantes propriétés du secteur.

*** Des plans sont disponibles sur demande.

Le rez-de-chaussée est partiellement aménagé.

Il compte au total 2685 pieds carrés.

On y retrouve deux entrées indépendantes, l'une qui donne

sur le vestibule central, à partir duquel on peut soit

accéder à la section de l'immeuble qui est aménagé, soit

accéder à la section du rez-de-chaussée aménageable ou soit

accéder à l'escalier qui permet d'atteindre les 2 autres

niveaux.

La section aménagée compte: une réception, une salle d'eau,

un bureau fermé et une salle de conférence.

L'immense section du rez-de-chaussée qui est aménageable

selon vos besoins ou ceux de vos futurs locataires

bénéficie d'une fenestration abondante et d'une entrée sur

la rue de Saint-Jovite. Cet espace pourrait accueillir

différents commerces tels qu'un restaurant ou une boutique.

Le deuxième niveau mesure 2594 pieds carrés.

Cet étage est complètement aménageable. Les murs et les

plafonds sont sur le gypse.

La fenestration et la vue de cet étage sont incroyables.

Le 3e étage mesure lui aussi 2594 pieds carrés.

Cet étage est complètement aménagé de bureaux pour

professionnels.

On y compte:

Une salle de conférence

Une salle d'eau

Une cuisinette

Un espace de coworking

Neuf bureaux fermés

L'immeuble est situé à l'intérieur de la zone «CA-466» du

règlement de zonage de la ville de Mont-Tremblant, une zone

permettant principalement des usages commerciaux. Cette

zone autorise, entre autres, les usages suivants: H-2

Habitation bifamiliale, H-3 Habitation trifamiliale, H-4

Habitation multifamiliale, C-1 Commerce de détail et de

services, C-2 Services professionnels et bureaux, C-3

Commerce artériel léger, C-4 Commerce artériel lourd, C-6

Commerce de récréation, C-7 Commerce de restauration, C-8

Commerce d'hébergement, P-1 Communautaire de voisinage, P-2

Communautaire d'envergure.

Le tout pour un total de 7873 pieds carrés de superficie

habitable.

L'immeuble est vacant, ce qui vous offre la liberté

d'implanter le projet de votre choix.

Revenus bruts annuels potentiels de près de 200 000$.

Voici donc une rare opportunité d'acquérir un immeuble

impeccable, rénové, bien situé offrant un potentiel de

revenu très intéressant!

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Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement :
Mise de fonds :
Montant de l'hypothèque :
Prix de la propriété :
Le montant du versement :
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Taux d'intérêt :
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