27A - 29 Av. Hochar , Saint-Sauveur QC

Vente 375 000,00 $  | 
No. Inscription 10557973
Façade Salon Vue d'ensemble
Inscription du bureau:

Frédéric Tremblay, Courtier Immobilier  |  Anne Léger, Courtier immobilier agréé

Frédéric Tremblay

Frédéric Tremblay

Courtier Immobilier

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Anne Léger

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Royal LePage Humania, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

204 RUE PRINCIPALE
SAINT-SAUVEUR,  QC J0R1R0

Remarques :

1 prix, 2 propriétés, 3 sources de revenus...et tout cela sur un même terrain! Situé au coeur de St-Sauveur, à distance de marche de tous les services. Emplacement stratégique et rue peu passante. Excellente occasion d'affaire. Revenus bruts de 32 100$/année. Rénovations majeures du duplex depuis 2 ans, intérieur refait en entier.
Le duplex a subi une cure de rajeunissement au cours des deux dernières années. L'intérieur des deux logements a été rénové en entier : Cuisine, salle de bain, isolation, toiture, électricité et plomberie...tout a été remis à jour. Le logement du rez-de-chaussée est grand, il est sur deux niveaux. Cuisine, salle de bain et 2 chambres au rez-de-chaussée, et une salle familiale, une salle de lavage ainsi qu'un espace pour une chambre supplémentaire au sous-sol. Le logement du 2e étage est un 4 ½, entièrement rénové lui aussi. Les deux logements de cet immeuble on un poêle à combustion lente.

La maison, située en retrait de la rue, a beaucoup de cachet intérieur avec ses planchers de bois, son poêle à combustion lente et son immense chambre des maîtres. Totalisant 3 chambres, deux de celles-ci sont à l'étage. Le sous-sol sert de rangement et de salle de lavage.

L'immeuble génère d'excellents revenus, sa localisation y est pour beaucoup.



Inclusions :  Laveuse & sécheuse du 29 Hochar.

Prop. à revenus

Style de bâtiment :
Évaluation du terrain : $114 400,00
Évaluation de l'immeuble : $231 000,00
Évaluation totale : $345 400,00
Année d'évaluation : 2018
Taxes municipales : $3 209,00
Taxe scolaire : $352,00
Taxes annuelles totales : $3 561,00 (2018)
Largeur du terrain en façade : 61.57 Mètre
Profondeur du terrain : 15.24 Mètre
Dimensions du terrain : 938.3 Mètres carrés
Largeur du bâtiment 10.72 Mètre
Profondeur du bâtiment 11.85 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement : 6
Bâti en : 1952
Chambres : 3
Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée: Non pavée
Armoires de cuisine: Mélamine
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Bois , Électricité
Fenestration: PVC
Fondation: Pierre
Foyer-Poêle: Poêle au bois
Plancher séparateur: Bois
Proximité: Garderie/CPE , Piste cyclable , École primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun
Revêtement: Fibre pressée
Sous-sol: Entrée extérieure , Totalement aménagé
Stationnement: Allée
Système d'égouts: Municipalité
Type de fenestration: Guillotine
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Topographie: Plat