215 Rue Augusta , Morin-Heights QC

Vente 675 000,00 $  | 
No. Inscription 17925718
Stationnement Façade Hall d'entrée
Inscription du bureau:

Frédéric Tremblay, Courtier Immobilier  |  Anne Léger, Courtier immobilier agréé

Frédéric Tremblay

Frédéric Tremblay

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Anne Léger

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Royal LePage Humania, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

204 RUE PRINCIPALE
SAINT-SAUVEUR,  QC J0R1R0

Remarques :

À 5 minutes de St-Sauveur, adossée au 12e trou du prestigieux Golf Balmoral à Morin-Heights, cette luxueuse résidence aux allures de petit château sise sur un terrain intime totalisant près de 50 000 pc. Construite avec un amalgame de matériaux nobles, son prix est réduit à plus de 100 000$ sous l'évaluation municipale. Occupation rapide possible.
Puisque cette propriété est implantée sur deux lots distincts, il serait possible à l'éventuel acheteur d'y construire une seconde résidence ou de vendre le terrain vacant. À noter que celui-ci est aménagé et compte plusieurs arbres matures.

La propriété compte plusieurs attraits intéressants, notamment le fait qu'elle possède son propre puits artésien, tout en étant aussi alimentée par le réseau d'aqueduc municipal. Une installation pour génératrice y est présente. La maison compte deux foyers au gaz dont un dans la chambre des maîtres. La cuisinière ainsi que le BBQ sont aussi connectés au gaz. Le garage est double et comprend un accès direct au sous-sol. Celui-ci est entièrement aménagé, avec une immense salle familiale et une salle de bain avec douche. À noter que le coin lessive est actuellement situé au sous-sol cependant la salle d'eau du rez-de-chaussée comprend aussi les installations pour laveuse & sécheuse.

La chambre des maîtres est digne d'une suite luxueuse. Comprenant un foyer au gaz, elle possède aussi sa propre salle de bain et deux espaces walk-in dont un à faire rêver! Les 3 autres chambres sont de bonnes dimensions et possèdes toutes un walk-in. Cette maison regorge d'espaces de rangement.

La maison est adossée au départ du trou #12 du Golf Balmoral. Elle bénéficie donc de la proximité du golf, tout en n'étant pas dans la ligne de tir. Une grande terrasse est située derrière la maison. Une véranda 3 saisons est aussi aménagée afin de pouvoir étirer l'été!

Libre aussi rapidement que vous le désirez, elle pourrait aussi être vendue entièrement meublée. Le prix est réduit pour vente rapide, venez constater tout ce que cette magnifique maison aux allures de château comporte!

Inclusions :  Rideaux, stores, tringles, lave-vaisselle, cuisinière au gaz, cellier, réfrigérateur, ouvre-porte de garage électrique, climatiseur central, meubles intégrés, laveuse & sécheuse.

Unifamiliale : Maison à étages

Style de bâtiment : Isolé
Évaluation du terrain : $206 300,00
Évaluation de l'immeuble : $598 700,00
Évaluation totale : $805 000,00
Année d'évaluation : 2018
Taxes municipales : $7 491,00
Taxe scolaire : $754,00
Taxes annuelles totales : $8 245,00 (2018)
Largeur du terrain en façade : 104.0 Mètre
Profondeur du terrain : 30.0 Mètre
Dimensions du terrain : 49000.0 Pieds carrés
Largeur du bâtiment 46.0 Pieds
Profondeur du bâtiment 42.0 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement : 12
Bâti en : 2000
Chambres : 4
Salle(s) de bains (complète(s)) : 3
Salle(s) de bains partielle(s) : 1
Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée: Asphalte , Double largeur ou plus
Appareils en location (mensuel): Réservoir au propane
Armoires de cuisine: Bois
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Municipalité , Puits artésien
Énergie pour le chauffage: Électricité
Équipement/Services: Climatiseur central , Ouvre-porte électrique (garage)
Fenestration: PVC
Fondation: Béton coulé
Foyer-Poêle: Foyer au gaz
Garage: Attaché , Chauffé , Double largeur ou plus
Particularités du site: Autre - Adossé au Golf Balmoral , Cul-de-sac - Adossé au Golf Balmoral
Proximité: Golf , Piste cyclable , École primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond
Revêtement: Pierre
Salle de bains: Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante
Sous-sol: Entrée extérieure , Totalement aménagé
Stationnement: Allée , Garage
Système d'égouts: Biofiltre , Fosse septique
Terrain: Bordé par des haies , Paysager
Revêtement de la toiture: Autre - Cuivre , Bardeaux d'asphalte - Cuivre
Topographie: En pente , Plat
Vue: Sur la montagne

Pièces

  • Hall d'entrée - Irrégulier
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.59 m x 2.32 m
    • Plancher :   Céramique
  • Bureau - Irrégulier
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.54 m x 2.59 m
    • Plancher :   Bois
  • Salon
    • Niveau : Rez-de-chaussée 5.67 m x 4.63 m
    • Plancher :   Bois
  • Salle à dîner - Irrégulier
    • Niveau : Rez-de-chaussée 5.27 m x 4.88 m
    • Plancher :   Bois
  • Cuisine
    • Niveau : Rez-de-chaussée 4.91 m x 3.81 m
    • Plancher :   Céramique
  • Salle à déjeuner
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.93 m x 3.78 m
    • Plancher :   Céramique
  • Salle d'eau
    • Niveau : Rez-de-chaussée 1.92 m x 1.52 m
    • Plancher :   Céramique
  • Chambre principale - Irrégulier
    • Niveau : 2e niveau 5.49 m x 4.27 m
    • Plancher :   Bois
  • Autre
    • Niveau : 2e niveau 2.80 m x 1.52 m
    • Plancher :   Bois
  • Autre
    • Niveau : 2e niveau 3.32 m x 2.96 m
    • Plancher :   Bois
  • Salle de bains
    • Niveau : 2e niveau 3.41 m x 3.32 m
    • Plancher :   Céramique
  • Chambre
    • Niveau : 2e niveau 4.08 m x 3.47 m
    • Plancher :   Bois
  • Chambre
    • Niveau : 2e niveau 3.87 m x 3.78 m
    • Plancher :   Bois
  • Chambre
    • Niveau : 2e niveau 4.79 m x 4.02 m
    • Plancher :   Bois
  • Salle de bains
    • Niveau : 2e niveau 3.72 m x 1.83 m
    • Plancher :   Céramique
  • Salle familiale
    • Niveau : Sous-sol 8.60 m x 4.72 m
    • Plancher :   Plancher flottant
  • Salle familiale
    • Niveau : Sous-sol 7.32 m x 3.66 m
    • Plancher :   Plancher flottant
  • Salle de bains
    • Niveau : Sous-sol 3.90 m x 1.71 m
    • Plancher :   Céramique